dUON Belgium

Kwaliteit van het EPC

Belang van het plaatsbezoek

EPC energiescore
  • Plaatsbezoek => VERPLICHT
    • Om de invoergegevens te verzamelen
    • Om de correctheid van plannen en bewijsstukken te controleren
  • EPC
    • Feitelijke toestand tijdens plaatsbezoek
    • Geen rekening houden met "geplande" werkzaamheden

Bouwjaar/verbouwjaar

  • Bewijsstukken (ver)bouwjaar na 1970 => bijhouden
    • Stedenbouwkundige vergunning, gegevens kadastrale legger,…
      - Informatie bij de gemeenten: mag telefonisch
      - Stedenbouwkundige vergunning primeert bij bouwjaar
    • Bewijsstukken zoals vastgelegd in het inspectieprotocol (IP)
  • Bij twijfel tussen bewijsstukken
    => steeds oudste van de bouwjaargroepen

Ruimteverwarming sanitair en warm water

  • Inspectieprotocol (IP) legt vast welke bewijsstukken voor welke invoergegevens en onder welke voorwaarden worden aanvaard
    • Technische documentatie (eventueel op websites):
      - op voorwaarde dat:
      • ter plaatse vastgesteld kan worden
      • of via bewijsstukken kan aangetoond worden dat de installatie/invoergegevens toegepast zijn in de wooneenheid
    • Offerten
      - idem
  • Indien geen vaststelling of geen bewijsstukken
    • De minst gunstige aanname
  • Vaststelling primeert
    • Dus bewijsstukken steeds toetsen aan de werkelijkheid

U-waarde bepaling

  • Inspectieprotocol (IP) legt vast:
    • Welke bewijsstukken
    • Voor welke invoergegevens
    • Voorwaarden
      • mits vermelding van de correcte adresgegevens (of kadastraal nummer) van de wooneenheid
  • Niet toegelaten:
    • Verklaring van de eigenaar, aannemer, architect,…
    • Facturen, lastenboeken,… met foutieve adresgegevens of kadastraal nummer
    • Gegevens uit isolatieformulieren
  • Wel toegelaten:
    • Bouwaanvraagplannen op schaal 1/50 of groter
  • Toegelaten mits voorwaarden:
    • Technische documentatie
      => op voorwaarde dat via een vaststelling of een (geldig) bewijsstuk kan worden aangetoond dat het materiaal uit de technische documentatie in de wooneenheid is gebruikt
    • Offerte
      => op voorwaarde dat via een vaststelling of een (geldig) bewijsstuk kan worden aangetoond dat de offerte (voor het betreffende invoergegeven) is toegepast in de betreffende wooneenheid
  • Bij tegenspraak tussen vaststelling en bewijsstuk:
    • Vaststelling primeert
      • Dus bewijsstuk steeds toetsen aan de werkelijkheid
  • Toegestane informatiebronnen voor het bepalen van de U-waarden van de schildelen:
 = aanvaard bewijsstuk

Totale U-waarde Aanwezigheid isolatie Dikte isolatie (Ver)bouwjaar schildeel Materiaal isolatie Aanwezigheid spouw Hoofdtype schildeel
Vaststelling:
             
1. visuele inspectie
             
2. destructief onderzoek
             
3.elektrische verwarming
             
Bewijzen:
             
1. EPB-aangifte
             
2. energieprestatiecertificaat
             
3. lastenboek
             
4. subsidieaanvraag
             
5. factuur aannemer
             
6. factuur materialen
             
7. detailplan
             
8. werfverslag,postinterventie-dossier,vorderingsstaten
             
9. foto's
             
Copyright © 2011-2020 Duon Belgium. Alle rechten voorbehouden.
Design by SerVerProductions